Если Вы заинтересованы в вопросе подготовки жилья к сдаче в аренду, то, вероятнее всего, речь идет о квартирах, относящихся к классу «эконом» или «комфорт». Данные варианты пользуются наибольшим спросом у широкой аудитории арендаторов.
Однако чтобы успешно сдать квартиру в условиях нарастающей конкуренции, характерной для рынка недвижимости, необходимо грамотно подготовить ее.
В этой статье мы представили несколько рекомендаций от экспертов, которые помогут Вам решить данный вопрос.
Выкинуть лишние предметы
Если Вы вдруг получили квартиру в наследство от Ваших родственников с типичным «бабушкиным ремонтом», то следует незамедлительно избавиться от него. И начинать следует с лишних бытовых предметов – их нужно выкинуть. Это касается всей мебели, заставшей «эпоху Брежнева», старого сервиса, постельного белья и прочих вещей, которые уже давно устарели.
Отдельное внимание необходимо уделить кладовке (если таковая имеется) и балкону – как показывает практика, именно здесь складируется большое количество ненужных вещей.
Сделать косметический ремонт
Вполне возможно, что ремонтные работы вовсе не понадобятся, особенно если квартира маленькая и находится далеко от станций метро. В таком случае целевой аудиторией арендаторов будут работающие студенты, которым не особо важно состояние стен и полов,
Во всех остальных случаях рекомендуется уделить внимание старому ремонту, а именно заменить обои, линолеум, предметы сантехники и замки на двери.
Также необходимо оценить работоспособность всех инженерных коммуникаций и электропроводки – частые перебои могут вызвать серьезный дискомфорт в повседневной жизни арендатора.
Обязательный минимум
Квартиру, в которой есть мебель и минимальное количество бытовой техники, можно сдать выгоднее. В среднем, стоимость такого жилья на 15-20% выше «пустышек».
Если же Вы начали подготовку квартиры с избавления от старой мебели, то Вам потребуется заменить ее. Бюджетные варианты можно найти на крупных распродажах или досках с частными объявлениями.
Насколько полезных рекомендаций напоследок:
- Стоимость ремонтных работ, проводимых в квартире, не должна превышать 10-15% от цены ее последующей аренды.
- Перед показом жилья необходимо выполнить тщательную генеральную уборку.
- Арендатор платит за все услуги, стоимость которых измеряется с использованием счетчиков – газ, воду и электричество. Остальное оплачивается собственником квартиры.
- Следует заранее обсудить, потребуется ли съемщику цифровое ТВ. При получении отказа стоит отключить телевизор. Вопрос с интернетом, как правило, не обсуждается – он нужен абсолютно всем и всегда.
